ภาษา

เพื่อซื้อบ้านใหม่ หรือ เพื่อก่อสร้างบ้านพักอาศัย สูงสุดถึง 100% ของค่าก่อสร้างบ้าน

คุณมีข้อผิดพลาดบางจุด กรุณาตรวจสอบด้านล่าง
การตรวจสอบข้อมูลของคุณสำเร็จ

สมัคร

 

 

 

สินเชื่อบ้าน UOB

เพื่อซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง หรือ เพื่อก่อสร้างบ้านพักอาศัย สูงสุดถึง 100% ของค่าก่อสร้างบ้าน

 
  • อัตราดอกเบี้ยต่ำพิเศษ หลากหลายทางเลือกเพื่อคนอยากมีบ้าน (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์)
  • ผ่อนสบายๆ เริ่มต้นจากผ่อนต่ำแบบขั้นบันได เหลือเงินไว้ใช้จ่ายอย่างอื่นที่จำเป็น
  • สามารถขอกู้เพิ่มเติมเพื่อซื้อประกันคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) รวมกับสินเชื่อบ้านได้ ไม่ต้องชำระเป็นเงินสด และได้รับอัตราดอกเบี้ยเดียวกับสินเชื่อบ้าน
  • ชำระค่างวดได้มากกว่าปกติตั้งแต่งวดแรก
  • บริการให้คำแนะนำคุณถึงสถานที่ ทุกวัน

 

 

หมายเหตุ

- หากราคาหลักประกันเท่ากับหรือมากกว่า 10 ล้านบาท วงเงินให้กู้สูงสุดเท่ากับ 80% ของราคาประเมิน
- หลักเกณฑ์ดังกล่าวข้างต้น ลูกค้าและ / หรือหลักประกันต้องมีคุณสมบัติตามที่ธนาคารกำหนดไว้

 

1) อัตราดอกเบี้ยซื้อบ้านใหม่ สำหรับโครงการของบริษัทมหาชน

แบบที่ 1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี

 
ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ยต่อปี
ประกัน MRTA * ไม่สมัคร MRTA
ปีที่ 1 2.90% 3.00%
ปีที่ 2 3.00% 3.20%
ปีที่ 3 MRR-3.60% MRR-3.60%
หลังจากนั้น MRR – 2.00%
(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
MRR – 2.00%
(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
เฉลี่ย 3 ปี 3.35%% 3.45%%
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา**
4.77% 4.81%

 

แบบที่ 2 อัตราดอกเบี้ยลอยตัว

 
ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ยต่อปี
ประกัน MRTA * ไม่สมัคร MRTA
ปีที่ 1-3 MRR – 4.55% MRR – 4.45%
หลังจากนั้น MRR – 2.00%
(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
MRR – 2.00%
(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
เฉลี่ย 3 ปี 3.20% 3.30%
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา**
4.73% 4.77%

 

 

อัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 1 ก.ค. 61 เท่ากับ 7.75% ต่อปี

* หมายเหตุ : อัตราดอกเบี้ยแบบทำ MRTA ลูกค้าต้องทำประกันคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) โดยมีรายละเอียดดังนี้

  • ทุนประกันเต็มวงเงินกู้รวมของ Home Loan และมีระยะเวลาเอาประกันขั้นต่ำ 10 ปี หรือ
  • ทุนประกันขั้นต่ำ 80% ของวงเงินกู้ Home Loan และมีระยะเวลาเอาประกันเต็มตามระยะเวลากู้

** อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 1 ล้านบาท อายุสัญญา 15 ปี MRR=7.75% อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียง ตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในโฆษณาฉบับนี้ เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย

 

2) อัตราดอกเบี้ยซื้อบ้านใหม่ สำหรับโครงการที่ธนาคารให้การสนับสนุน

แบบที่ 1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี

 
ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ยต่อปี
ประกัน MRTA * ไม่สมัคร MRTA
ปีที่ 1 3.10% 3.20%
ปีที่ 2 3.20% 3.30%
ปีที่ 3 MRR-3.00% MRR-2.90%
หลังจากนั้น MRR – 2.00%
(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
MRR – 2.00%
(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
เฉลี่ย 3 ปี 3.68%% 3.78%%
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา**
4.90% 4.94%

 

แบบที่ 2 อัตราดอกเบี้ยลอยตัว

 
ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ยต่อปี
ประกัน MRTA * ไม่สมัคร MRTA
ปีที่ 1 - 3 MRR – 4.30% MRR – 4.20%
หลังจากนั้น MRR – 2.00%
(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
MRR – 2.00%
(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
เฉลี่ย 3 ปี 3.45% 3.55%
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา**
4.83% 4.87%

 

 

อัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 1 ก.ค. 61 เท่ากับ 7.75% ต่อปี

* หมายเหตุ : อัตราดอกเบี้ยแบบทำ MRTA ลูกค้าต้องทำประกันคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) โดยมีรายละเอียดดังนี้

  • ทุนประกันเต็มวงเงินกู้รวมของ Home Loan และมีระยะเวลาเอาประกันขั้นต่ำ 10 ปี หรือ
  • ทุนประกันขั้นต่ำ 80% ของวงเงินกู้ Home Loan และมีระยะเวลาเอาประกันเต็มตามระยะเวลากู้

** อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 1 ล้านบาท อายุสัญญา 15 ปี MRR=7.75% อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียง ตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในโฆษณาฉบับนี้ เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย

 

3) New house สำหรับโครงการหมู่บ้านทั่วไป/ ลูกค้าซื้อบ้านมือสอง/ ลูกค้าเพื่อก่อสร้างบ้าน (Construction Loan)

แบบที่ 1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี

 
ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ยต่อปี
ประกัน MRTA * ไม่สมัคร MRTA
ปีที่ 1-2 3.85% 3.95%
ปีที่ 3 MRR – 3.15% MRR – 3.05%
หลังจากนั้น MRR – 2.00%
(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
MRR – 2.00%
(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
เฉลี่ย 3 ปี 4.10%% 4.20%%
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา**
5.08% 5.12%

 

แบบที่ 2 อัตราดอกเบี้ยลอยตัว

 
ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ยต่อปี
ประกัน MRTA * ไม่สมัคร MRTA
ปีที่ 1 MRR – 3.95% MRR – 3.85%
หลังจากนั้น MRR – 2.00%
(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
MRR – 2.00%
(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
เฉลี่ย 3 ปี 3.80% 3.90%
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา**
4.97% 5.01%

 

 

อัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 1 ก.ค. 61 เท่ากับ 7.75% ต่อปี

* หมายเหตุ : อัตราดอกเบี้ยแบบทำ MRTA ลูกค้าต้องทำประกันคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) โดยมีรายละเอียดดังนี้

  • ทุนประกันเต็มวงเงินกู้รวมของ Home Loan และมีระยะเวลาเอาประกันขั้นต่ำ 10 ปี หรือ
  • ทุนประกันขั้นต่ำ 80% ของวงเงินกู้ Home Loan และมีระยะเวลาเอาประกันเต็มตามระยะเวลากู้

** อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 1 ล้านบาท อายุสัญญา 15 ปี MRR=7.75% อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียง ตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในโฆษณาฉบับนี้ เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย

 

 

เอกสารประกอบพิจารณา

 
เอกสารส่วนตัว เอกสารด้านหลักทรัพย์ เอกสารด้านการเงิน
- บัตรประชาชน
- ทะเบียนบ้าน
- ทะเบียนสมรส หรือ ใบสำคัญการหย่า (ถ้ามี)
- บัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส (ถ้ามี)








 
- โฉนดที่ดินทุกหน้า
- สัญญาจะซื้อจะขาย
- หลักฐานการผ่อนดาวน์
- กรณีไถ่ถอนจากสถาบันการเงินอื่น
  • สัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13)
  • หลักฐานการผ่อนชำระ ต่อเนื่อง12 เดือน
  • สัญญากู้เงิน และสัญญา จำนอง
- กรณีเพื่อก่อสร้างบ้าน
  • ใบอนุญาตปลูกสร้างบ้าน
  • แบบแปลนสิ่งปลูกสร้าง หรือพิมพ์เขียว
  • สัญญาว่าจ้าง หรือ ใบเสนอราคาก่อสร้างจากผู้รับเหมา
- สลิปเงินเดือนล่าสุด และหนังสือ รับรอง เงินเดือน (ต้นฉบับ)
- บัญชีเงินฝากธนาคารย้อน หลัง 6 เดือน
- กรณีประกอบอาชีพอิสระ/ธุรกิจส่วนตัว
  • ทะเบียนการค้า
  • หนังสือรับรองกระทรวง พาณิชย์
  • หนังสือบริคณห์สนธิ






 

 

หมายเหตุ

 

- หลักเกณฑ์ดังกล่าวข้างต้น ลูกค้าและ / หรือหลักประกันต้องมีคุณสมบัติตามที่ธนาคารกำหนดไว้* ทราบผลการพิจารณาเบื้องต้นภายใน 3 วันทำการ สำหรับลูกค้าที่มีรายได้เป็นเงินเดือนประจำเท่านั้น โดยนับจากวันที่ธนาคารได้รับใบสมัครสินเชื่อพร้อมเอกสารประกอบครบถ้วนสมบูรณ์ และธนาคารสามารถติดต่อลูกค้าและสถานที่ทำงานของลูกค้าเพื่อตรวจสอบความถูกต้องได้ การอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร และธนาคารสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงข้อเสนอข้างต้นโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

- เพื่อเป็นข้อมูลเบื้องต้น อัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 1 ก.ย. 60 เท่ากับ 7.75% ต่อปี อนึ่ง ธนาคารสามารถประกาศปรับเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย MRR ได้ตามเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนดอนุญาตไว้

- อัตราค่าธรรมเนียมและค่าบริการต่างๆ เป็นไปตามประกาศที่ธนาคารจัดทำไว้ และประกาศให้ทราบตามระเบียบของธนาคารแห่งประเทศไทยโดยธนาคารอาจเปลี่ยนแปลงอัตราค่าธรรมเนียมต่างๆ ได้โดยจะแจ้งให้ทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน โดยการปิดประกาศไว้ ณ ที่ทำการ หรือเว็บไซต์

- ธนาคารยูโอบีในฐานะนายหน้าประกันภัยเป็นผู้จัดการให้บุคคลเข้าทำสัญญาประกันชีวิตและนำเสนอผลิตภัณฑ์ด้านวินาศภัย และอำนวยความสะดวกในการชำระเบี้ยประกันเท่านั้น โดยมีบริษัท พรูเด็นเชียล ประกันชีวิต (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน), บริษัท ไทยวิวัฒน์ จำกัด (มหาชน) และบริษัท แอกซ่าประกันภัย จำกัด (มหาชน) เป็นผู้รับประกัน และจะเป็นผู้รับผิดชอบตามเงื่อนไขความคุ้มครองและสิทธิประโยชน์ตามเงื่อนไข

** ลูกค้าต้องมีรายได้รวมขั้นต่ำ 20,000 บาทต่อเดือน (รวมรายได้ของผู้กู้ร่วม-ถ้ามี) สำหรับ UOB Home Loan

- ตารางคำนวณข้างต้นเป็นการประเมินความสามารถในการผ่อนชำระ และวิเคราะห์เบื้องต้นจากข้อมูลที่ได้มาเท่านั้น เนื่องจากในทางปฏิบัติ ธนาคารจะพิจารณาปัจจัยอื่นๆ เช่น อายุผู้กู้ รายได้ผู้กู้ อายุงาน ภาระหนี้อื่นๆ ประวัติทางการเงิน และสภาพหลักประกัน เป็นต้น

- กรณีที่อัตราดอกเบี้ยเป็นแบบลอยตัว วิธีปฏิบัติในการคำนวณค่างวดผ่อนชำระจะบวกเพิ่ม 0.75% จากอัตราดอกเบี้ยที่ประกาศไว้ ทั้งนี้เพื่อจะได้ไม่แก้ไขสัญญาเงินกู้ และเปลี่ยนแปลงสัญญาค่างวดผ่อนชำระ หากเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย ธนาคารจะนำเงินส่วนเกินไปชำระเงินต้น ฉะนั้น หากอัตราดอกเบี้ยไม่เปลี่ยนแปลง ท่านจะชำระเงินกู้หมดก่อนระยะเวลาที่กำหนดในสัญญาเงินกู้

 

คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อบ้าน ยูโอบี

  • บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย
  • รายได้ขั้นต่ำ 20,000 บาท
  • อายุการทำงานอย่างน้อย 2 ปี (หรือ 3 ปี สำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ/ธุรกิจส่วนตัว)
  • อายุขั้นต่ำ 21 ปี รวมระยะเวลากู้ :
    - ไม่เกิน 70 ปี สำหรับผู้กู้ที่มีรายได้เป็นเงินเดือนประจำทั่วไป และ หน่วยงานราชการและรัฐวิสาหกิจ (Government Sector)
    - ไม่เกิน 75 ปี สำหรับเจ้าของกิจการ (Self-employed)

 

 

ลักษณะผลิตภัณฑ์

  • กรณีซื้อบ้านใหม่ วงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน และ90-95% สำหรับต่างจังหวัด (กรณีคอนโดมิเนียมวงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่เกิน 100%ของราคาประเมิน และ 75-90% สำหรับต่างจังหวัด )
  • กรณีซื้อบ้านมือสอง วงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาประเมิน และ 80-90% สำหรับต่างจังหวัด (กรณีคอนโดมิเนียมวงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาประเมิน และ 75-90% สำหรับต่างจังหวัด)
  • กรณีเพื่อก่อสร้างบ้าน วงเงินกู้สูงสุด 85% ของราคาประเมินที่ดินรวมกับค่าก่อสร้างบ้าน (70% ของราคาประเมินที่ดิน บวก 100% ของราคาประเมินค่าก่อสร้างบ้าน)
  • เลือกผ่อนชำระเป็นรายเดือนได้นานสูงสุด 30 ปี
  • วงเงินกู้สูงสุด 50 ล้านบาท (15-30 ล้านบาท สำหรับต่างจังหวัด)